玩攻略 - 狼人殺

　　11月2日，國際評級機構標普宣布，將新城發展（01030.HK）和其子公司新城控股（601155.SH）的評級展望從「穩定」上調至正面。同時，標普確認維持兩家公司的長期發行人信用評級為「BB」。這一調整，反映了國際評級機構對新城繫上市公司持續業績增長和穩健財務表現的長期信心。

　　標普指出，由於不斷擴大的房地產投資組合，新城發展和新城控股的業務實力正在提高，物業組合投資帶來的經常性收入流的增長將為公司提供穩定的現金流。此外，兩家公司更為可控的土地支出和規模溫和增長的願景將使其保持穩定的債務槓桿。

　　「正面」展望反映了標普的觀點，即兩家公司將繼續穩健地執行和擴大其租賃投資組合，同時保持穩定的債務槓桿率和延長債務期限。

　　新城發展和新城控股長期以來堅持「住宅+商業」雙輪驅動戰略，這也是公司得以快速發展的戰略優勢。百家樂在商業板塊，「正面」展望反映了標普的預期，即如果現有商場的管理和新商場的開業按計劃進行，集團的經常性收入規模將大幅增長，以覆蓋利息支出。

　　截至10月31日，新城已在全國布局146座吾悅廣場，累計開業76座。自進入9月以來，吾悅廣場就迎來了密集開業期，9月單月共計有8座吾悅廣場陸續開業。10月30日，新城控股一日連開4座吾悅廣場，全月新開業6座吾悅廣場。四季度吾悅開業步伐不停歇，預計整個季度將有20餘座吾悅廣場開門迎客。

　　今年1-9月，新城實現合同銷售金額約1630.47億元，累計銷售面積約1508.15萬平方米。新城控股於10月29日發佈的三季報顯示，今年前三季度，新城控股實現營業收入700.9億元，同比增長137.11%；歸屬於上市公司股東的凈利潤47.36億元，同比增長26.91%；扣非凈利潤42.7億元，同比增長39.21%。